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如果一個人的資金來源

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怎麼可能會成為有錢人呢 ? !

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聰明人會將這資金靈活運用

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甚至想讓自己人生扭轉 . 重新開始的整合負債

與銀行低利率的貸款

這才是有錢人會選擇的最佳資金管道 ! !

那麼多家銀行 , 哪一個方案適合你 ?

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(點我看之前文章)

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中國時報【李柏青】

她每周去找他，他們只有那小小的、漫著藥水氣息的診間，激烈時四周那林林總總如刑具般的器械會發出叮叮噹噹的響聲。

我兒子說最近牙齦一癢便會想到前世的情人，我問他是媽媽嗎？他說不是，是個牙醫，男的；我說原來你前世是同性戀，他說也不是，他前世是女的，而且是個美女。

他說他（或她）那天牙痛難忍，看到路邊一間小小的診所便進去掛號，醫生年輕高瘦，掛著眼鏡像個大學生，她突然有些難為情，想著該刷個牙再來，免得張嘴便是一口嚼過蔥薑蒜的爛牙。醫生調整座椅讓她躺下，滷素燈使她眼花暈眩，手腳冰冷，他用口腔鏡翹開她的唇，說：「不要緊張，不會痛的，我保證。」他說得那樣溫柔，即使隔著口罩卻仍像在耳邊呢喃一般。她看進他的眼，感覺器械傳來他手上的溫度，舌尖乳突布滿橡皮手套的苦味。當高速手機侵入口腔時她全身痙攣，鼻頭出汗，腳尖神經也為之顫動。最終渦輪聲停了，燈滅了，她像被從水中撈出來般，大口喘氣無法動彈。他遞過帶著薄荷味的漱口水，鮮紅的血絲流過白色的盆盂，她問看完牙後可以吃什麼，喝酒是否可以殺菌。

她後來每周去找他，看牙、洗牙、檢查牙齒，或單純使用那張可調整各種角度的座椅，他們不曾吃飯看電影上摩鐵開房間，連一杯咖啡都未曾共飲，他們只有那小小的、漫著藥水氣息的診間，激烈時四周那林林總總如刑具般的器械會發出叮叮噹噹的響聲。

她覺得這樣很好。比起出外得PO照片報備、睡前得互道晚安的交往模式，好吃不黏牙、幽深卻烈如火的關係，豈不是她的新時代女性更該追求的？每當同是單身粉領的姊妹淘炫耀豔遇、炫耀男友什麼，她的鼻子便不自主地往上翹，像懷抱不倫的祕密便較那些純情女孩高出一籌，不再是漂漂亮亮的陶瓷娃娃，她追求情慾，不受控制。

唯一困擾她的是那些唇印，有鮮紅的桃紅的，闊的窄的，印在白袍上、襯衫袖口、甚至他的耳垂邊，她知道他的妻子不搽口紅，只能是小四、小五的傑作（甚至她連自己排名多少都不確定），他從不刻意遮掩，倒使她不好追問，只能開玩笑般、若有所指似地旁敲側擊，他總神情自若地抹去那些印子，繼續親熱。

更困擾的是她開始在深夜牙疼，望著已讀未回的手機面，勾描那些唇印主人的模樣，想著那些唇滑過的地方，突然噁心，衝進廁所便嘔掉一整日的飲食。她克制不去想卻想得更多，試著抽離卻陷得更深，她曾狠下心斷了一切，去另一間牙醫診所，找另一個牙醫交往，他卻出現在她家門前，將她壓上新男友剛送的床單。她那晚睡了個好覺，隔天提出分手，回到那小小的診間，看到唇印，又在深夜牙疼。

你該不會後來自殺了吧？我說。

「當然沒有，我跟他瞎搞了三年，發生一起車禍，整口牙都掉光重作，我嫁給了我的復健師，搬到另一個城市，五十年來再也沒有見過他。我十個月前才死掉，投胎到你家是你福氣。」他幽幽地嘆了口氣，說：「只是最近啊，不知為何牙又疼了，難道是我還忘不了他嗎？」

我塞了個助齒器到他嘴裡，說：「小鬼，你只是在長牙。」

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【顏艾琳】

雞籠在哪？去過九份的人都知道，背山面海的一個圓圓小山，登上去即可看到整個港都和海峽。由於九份跟金瓜石實在太有名，到東北角旅遊的人都夜宿金九山區，基隆的觀光行程只剩廟口美食圈。那個美麗的基隆港，同樣有曲曲折折山坡巷弄的雨巷，大山大海的港都，這兩年來有些欣賞它的人，分別以海洋資源來進行觀光、食品加工、餐飲美食互為結合，進駐到海濱的社區，讓沒落的老漁村、日漸枯竭的漁源造成的人口流失與老齡化，找到了新的契機。

以八斗子為例，其包容了海洋大學、碧砂漁港、快艇碼頭、長潭社區等，新建的海洋科技博物館、將垃圾掩埋場整修而成的潮境公園、漁港拉皮可做導引參觀、設置美食圈，更在基隆市政府的產業發展部門、與當地民眾共同規劃之下，八二胎借貸斗子這個區域，儼然成為基隆觀光的新招牌。從台北市政府轉運站直搭2088公車，不到一小時即來到總站八斗子港。白天可見雞籠山，夜晚則見九份燈火閃爍，新規劃後的八斗子，靠山面海，呈現一種開闊的氣象。藍天碧海青山，沿岸常見磯釣客守著潮訊、碼頭則有各國的奢華私人客艇停泊，這裡是基隆的聚寶盆。

海洋裝瓶佐地食

Nelson黃開著休旅車從台北下高速，沿著台二線公路經基隆市區，來到八斗子。這個釀酒的台北人因金援一個基隆產業，最後卻在此開了飲食公司，承接了資深的飛魚卵加工企業，夥伴王小芳是原公司元老，為了好不容易累積的各種資源，外地人Nelson黃與基隆人王小芳，短短磨合兩年而已，在舊有基礎上融合跨界行銷的方式，引起餐飲界跟社區營造圈及媒體的注意。東北角的飛魚卵是亞洲品質最佳的補獲區，近年來在漁源永續的觀念下，台灣漁業署要漁民限量採獲飛魚卵。雖然如此，每年飛魚經過東北海邊所產的飛魚卵，卻是最成熟最營養的，全世界的高級加工業跟餐廳都來此採購，是基隆漁民在5月下旬到8月重要的海洋經濟，其特殊的獲取飛魚卵方式，被稱為「載滿草包的黃金船」。「沒有理由，讓一家在地經營二十多年的漁鮮公司，因為老闆逃債就倒了。後面連著一大串的相關從業人員，都是老交情的朋友，黃先生願意承接，我們基隆人當然力挺。這已經不是一份工作了，還有在地人浴火重生的骨氣。」說起那一段轉折，甜美的王小芳沒有太多的怨懟，而在鬼點子特多、執行力又強的Nelson黃協助之下，成立「阿里棒棒」。除了舊產品，透過Nelson黃跟藝文傳媒界的顧問引薦，海鮮加工原來可以結合釀酒、小旅行、舉辦食安觀念分享會、客製化餐飲等等，接觸到新的研發跟媒合行銷。擅於烹飪海鮮、處理行政跟銷貨大小事的小芳，躍身為創業合夥人，在地人脈也因此凝聚起來。

「自從公司移到八斗子，才發現這邊的人情、風景都可以幫到產業。」Nelson黃以在地食材精釀出特色啤酒的「潮境」，採石蓴海藻、基隆山上的野蜜入味，打造出第一款瓶裝的地啤，甫獲三年一次的基隆十大伴手禮。為了推廣精心研發的地酒地食，Nelson黃跟王小芳在面對海科館的路口，經營了一間預約制的餐飲會館「八斗邀」，提供的餐酒是精釀的地味啤酒，跟王小芳設計的飛魚卵海鮮套餐。港都適合年輕人或自由行的旅棧少之又少，也難怪團旅都在九份過夜了。八斗邀的出現就是要彌補基隆高價星級飯店跟普通旅館的反差，並配合在地季節漁汛，推出豐富的餐飲配套。

前來關心八斗子店家的海洋事務科科長蔡馥嚀說，「這兩年來基隆改變很多，加上建港130周年，許多觀光產業會從人口結構、村莊特色來出發創想。」年輕的蔡科長為了八斗子的社區活化，舉凡環保、觀光事務……常在此區走動，對這裡的改變最有看法。「人口流失、活力萎縮的長潭漁村，在勞委會職訓局為在地人永續就業的概念，推出社區多元就業方案，配合今年官方推出一日遊行程，在已有的鎖管季跟中元祭，走進長潭村看看傳統老咕石建築、請社區居民擔任漁村解說員，讓參與民眾在長潭的港口參觀漁船設備跟漁船作業，並在照顧老人所設立的社區廚房『討海廊』，動手料理當天新鮮漁獲，用餐；穿上手編草鞋，在剝蝕棚走豆腐岩體驗防滑的親水活動。這些都是近年官方跟在地人因應老化人口，共同想出來的新型態觀光方式。」討海廊廚房平時也提供一般遊客用餐，平民的價格、新鮮的海洋食材、道地漁家的媽媽味，加上潮境濱海公園與海洋科技博物館設立，八斗子的遊客比起以往成長許多，也讓社區的銀髮族有發揮專長的機會，可說是社區活化中成功的案例。

「食之飴」應該是漁創店吧？什麼是化石燒？這紙一樣的玩意兒是幹嘛的？老闆娘溫倩儀答，「吃的。」那這條被剖開的秋刀魚是？「筆袋。」這條剝殼的大蝦子總算見過，「是圍脖。搭飛機時有人拿來睡覺用。」那章魚呢？烏龜呢？什麼巫婆飲料？海鮮蘿蔔糕？蘋果臉的溫倩儀被逗笑了，店小妹現場做起化石燒，竟然是新鮮透抽、大蝦子跟麵漿，在研發的壓力鐵板盤，硬生生壓出來的海鮮紙餅。溫倩儀是在基隆釣魚認識了同好杜政圭，兩人熱戀一個星期就閃婚了。先生是「棒授漁船」第二代，婚後正好遇到漁業轉型的契機，兩人以基隆海洋的特產魚鮮、石凍花、海藻、淡紅花蜜……發想創作餐飲跟伴手禮，海洋元素用得好吃又好?，好玩也是他們的核心價值。因為跟先生都愛到處旅行，也愛玩DIY個性手創，所以在食之飴設計了簡單的手創商品，旅客只需消費數十元到數百元的材料費，簡奢跟難易度自挑，就可以帶回獨一無二的紀念品了。

2016基隆十大伴手禮，有四組作品來自八斗子的商家。而具有個性、單一主題的餐飲業也逐漸離開台北，選擇具有港都景觀、交通又方便、腹地寬敞租金便宜的基隆來開設。誰說基隆總是憂鬱的雨港、靠泊或離去的惜別碼頭、廟口小吃而已？傳統跟創新，為130歲的港都聚集了良好的觀光財。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准土地銀行個人小額信貸

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者李晉緯桃園25日電）中職中信隊今天在總冠軍賽第3戰一度握有5分領先，但5局下半自亂陣腳，出現多次「低級失誤」，讓義大一口氣吃下7分大局，義大反以8比6超前。中華職棒中信兄弟與義大犀牛的總冠軍賽第3戰，今天移師桃園國際棒球場進行，賽前已吞下2連敗的義大，在7戰4勝制的賽事中，以0比2落後。義大在3下靠前兩戰7打數無安打的「桃園王」高國輝敲出陽春彈先馳得點，但4上彭政閔展現連兩戰MVP的價值，揮出帶有追平分的安打，並跑回超前分，讓中信以2比1領先。 5上中信攻勢再起，連串安打先追加1分，林智勝再敲3分砲，中信以6比1領先。握有5分領先的中信氣勢正旺，卻在5下自亂陣腳，在守備大亂、失誤不斷的情況下，讓義大在這個半局一口氣拿下7分，反以6比8落後。1051025

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者鍾榮峰台北 5日電）京元電自結9月合併營收創歷年同期新高、單月次高；第3季營收創單季新高。法人預估，京元電今年業績獲利可創歷年新高。京元電自結9月合併營收新台幣18.05億元，較8月18.21億元微減0.9%，比去年同期14.63億元大增23.37%。法人指出，京元電9月營收創歷年單月次高，也創同期新高。京元電自結第3季合併營收54.31億元，較第2季50.57億元成長7.4%，再創歷年單季新高。法人表示，第3季京元電受惠美系晶片大廠數據機晶片模組測試訂單明顯挹注，中國大陸手機系統單晶片SoC、美系繪圖處理器、影像感測元件測試加溫，台系手機處理器晶片助攻，7月到9月測試量衝高。累計今年前9月京元電自結合併營收148.47億元，較去年同期128.35億元成長15.67%。法人表示，京元電前9月營收續創歷年同期新高。展望第4季，法人表示京元電第4季業績表現不淡，中國大陸智慧型手機晶片測試需求穩健，台系手機處理器測試動能有撐，預估京元電第4季業績較第3季減幅可收斂到中位數百分點，仍有機會創歷年同期新高。展望今年，法人預估，京元電今年業績有機會年增15%以上，整體業績規模可望突破200億元，攻歷年新高，京元電今年獲利有機會創歷年新高。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選台中銀行信用貸款模式項

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中國時報【報導陳張眾】

時尚大環境紊亂已不是一兩天，除全球經濟狀況，愈漸多元的發聲體也釀成訊息大爆炸，當自媒體影響力與傳統媒體勢均力敵，從小就以網路為接收工具的Z時代似乎更接受個人意見、風格，因為反應出的真實程度似乎更為即時、私密。

當初代博主仍在積極從部落格接軌Instagram、網站等各個平台中開枝散葉，新代網路紅人們靠著富有強烈自主意識的穿搭與言論攻頂KOL（Key Opinion Leader，關鍵意見領袖），新輩亞裔女孩╱男孩們對時尚不同於歐美風格的詮釋語法，也儼然在數位世界中聚集出一股新勢力。

彩虹國度來的女孩

韓國裔的Irene Kim染了一頭七彩髮色，前陣子因精品選物店Snob之邀初赴台北，臉上堆滿微笑的她形容自己的風格是：有趣、充滿色彩、有點小龐克、男孩風中帶點女性化。

她說，網路世界讓時尚更親切，並幫助更多人有像置身時裝周第一排般的體驗，「我覺得要成為一個網路上的影響者需要有他自己的聲音，不要想成為別人，我試圖通過我的照片傳達更多的正向力量，就算我要幫贊助我的品牌發文，我也要讓它看起來非常的Irene。」

Instagram追蹤者已到達82萬的Irene Kim出生於美國，大學就讀紐約流行設計學院，為其深厚時尚背景加分；擁有178公分好身材的她，在韓國以模特身分走了不少時尚大秀，並於韓國電視台Mnet主持英文時尚節目《K-Style》。

常以古靈精怪活潑造型入鏡的Irene從不害怕挑戰色彩、花紋，帶點街頭風格的率性，繁複中引入運動元素搭配出俐落線條成為當代潮流It Girl們的學習典範，也讓她成為CHANEL、Michael Kors等邀請觀秀的嘉賓。

不可小覷的亞裔勢力

來自新加坡的Yoyo Cao同樣是從Instagram竄起，身高不到160公分，卻十分喜愛誇張褲管或輪廓性強的服裝，運用簡單色調即能達成「衣」鳴驚人效果，也順利讓其登上8月號新加坡版《Elle》雜誌封面。

澳洲華裔女孩Margaret Zhang章凝也時裝周街拍常客，除擁有法律學位背景，官網Shine by Three文字、穿搭、攝影都一手包辦，向來不畏閒言的直白作風、掌握比例不畏懼穿上整套total look或西裝亮相的強大氣場，博得不少品牌青睞，曾跟Miranda Kerr一起入鏡施華洛施世奇廣告，為其Instagram吸引了超過80萬的追縱者。

另一位葉嗣，則是從2010年在社交平台新浪微博上以Gogoboi帳號廣為人知，藉著幽默犀利點評各大紅毯上明星穿著的毒舌功力，擄獲不少粉絲（最新數據統計690萬1084人）。

他自稱不看明星的臉，基本上是以顯高、顯瘦、顯漂亮及與年齡相襯為標準，范冰冰、楊冪等都曾栽在他的鍵盤下，「我比較像是一個生產車間，我和品牌一起合作做出編輯文案，然後他們來決定使用什麼媒體平台展現出來。」

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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遠東銀行轉貸利率各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【國泰期貨提供，許庭瑜整理】

美國FED升息進度在即，中國經濟數據疲弱，加上美元持續走強，資金面似乎有持續流出人民幣的跡象，且越到年底國際變數頗多，預估未來人民幣中長線的趨勢還是偏貶值居多，投資人應留意相關人民幣匯率商品波動。

在國際市場變數上，除了美國總統大選因素，義大利也將舉辦憲政公投，使得人民幣走勢於前波弱勢整理之後，近期再度轉為震盪走弱的局面，目前位於6.70－6.80元附近整理，後續指標以深港通的外資匯入效應及美國走向升息循環後觀察人民幣中長期趨勢。

不過，短線趨勢來看人民幣出現趨勢轉貶的現象，目前人民幣走勢長期還是走貶的方向居多，長期策略上盡量以偏保守看貶值方看待，能否正式由長空轉多仍得進一步觀察，且美元仍持續保持高檔震盪，後續FED對升息態度仍是變數。

11月美國總統大選的影響尚未可知，是以就策略來說目前操作人民幣期貨的方式來說仍為走空格局的機會稍大，可參考期交所的人民幣期貨商品並採取逢拉回買進人民幣期貨，也就是看貶值的方式為之，或許可以掌握未來人民幣貶值的趨勢利潤。

另外，就國際金融情勢的觀察來看，國際資金流動的方向為重要觀察點，以目前國際間利率走勢的動向來看，新興市場貨幣在美國預期升息及外資流出的情況下開始走弱，當中當然以人民幣為觀察重點，若是未來人民幣持續偏向貶值，則新興市場及亞洲股市也要留意反轉向下的壓力。

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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者韋樞台北13日電）房市研究單位住展雜誌統計，北台灣今年8月銷售中建案數量達1253個，再創歷史新高。住展表示，主要是買賣雙方認知差距仍大，成交緩慢，多數建案仍以拖待變，大幅讓利建案少。住展雜誌企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢。在低利率環境下，願意大幅讓利的建案很少，多數建案仍以拖待變，以致銷售期拉長，只有少數建案能夠完銷撤場，再加上近期交屋後的餘屋案重新公開銷售，導致銷售中建案數量居高不下。根據住展雜誌統計資料顯示，今年北台灣銷售中建案數量多維持在1200個以上的高水位，僅2月降到1189個，8月更累積至1253個。與去年同期相比，銷售中建案數量年增61個，年增幅約5.12%。何世昌分析，以今年8月銷售中建案數量和去年12月底相比，多數縣市銷售中建案數量上揚，尤以台北市達168個，淨增20個最多，新竹218個建案、桃園428個建案，則分別淨增19個、18個；新北市347個，宜蘭縣68個卻逆勢減少，新北市減少13個，宜蘭則減少8個。新北市銷售中建案減少數量最多的行政區，分別是五股減少9個、淡水減少7個、新莊減少5個，宜蘭則以冬山鄉減少5個最多。雖然新北市與宜蘭銷售中建案數量連袂下降，但減少的原因卻截然不同。何世昌說，今年北市銷售中建案數量淨增最多，原因仍與價格有關。雖然北市有感讓利案頻頻被「秒殺」，但這類建案畢竟極少，多數建商傾向慢慢賣、成交價格偏硬，銷售期拉長，以致於銷售中建案數量不斷累積擴增，今年來淨增20個居北台灣之冠。新北市建案量數減少的關鍵，是因為有感讓利案最多，消費者願意買單，建案銷售速度增快，完銷或撤場的建案變多。先前五股洲子洋2字頭建案買氣熱絡，現已有建商將價格調漲至3字頭，成交立刻趨緩。淡海新市鎮因1字頭建案銷售穩定，再加上讓利案未調漲價格，近月來持續有建案完銷，成交量遠勝五股。何世昌說，房市景氣好時，建案銷售期約1年完銷，但買氣趨緩下，未讓利的建案銷售期長達2、3年都不見得賣得完。預計今年全年平均每月銷售中建案數會維持在1200個以上高檔，短期可能難以下降。1051013

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

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中國時報【李柏青】

她每周去找他，他們只有那小小的、漫著藥水氣息的診間，激烈時四周那林林總總如刑具般的器械會發出叮叮噹噹的響聲。

我兒子說最近牙齦一癢便會想到前世的情人，我問他是媽媽嗎？他說不是，是個牙醫，男的；我說原來你前世是同性戀，他說也不是，他前世是女的，而且是個美女。

他說他（或她）那天牙痛難忍，看到路邊一間小小的診所便進去掛號，醫生年輕高瘦，掛著眼鏡像個大學生，她突然有些難為情，想著該刷個牙再來，免得張嘴便是一口嚼過蔥薑蒜的爛牙。醫生調整座椅讓她躺下，滷素燈使她眼花暈眩，手腳冰冷，他用口腔鏡翹開她的唇，說：「不要緊張，不會痛的，我保證。」他說得那樣溫柔，即使隔著口罩卻仍像在耳邊呢喃一般。她看進他的眼，感覺器械傳來他手上的溫度，舌尖乳突布滿橡皮手套的苦味。當高速手機侵入口腔時她全身痙攣，鼻頭出汗，腳尖神經也為之顫動。最終渦輪聲停了，燈滅了，她像被從水中撈出來般，大口喘氣無法動彈。他遞過帶著薄荷味的漱口水，鮮紅的血絲流過白色的盆盂，她問看完牙後可以吃什麼，喝酒是否可以殺菌。

她後來每周去找他，看牙、洗牙、檢查牙齒，或單純使用那張可調整各種角度的座椅，他們不曾吃飯看電影上摩鐵開房間，連一杯咖啡都未曾共飲，他們只有那小小的、漫著藥水氣息的診間，激烈時四周那林林總總如刑具般的器械會發出叮叮噹噹的響聲。

她覺得這樣很好。比起出外得PO照片報備、睡前得互道晚安的交往模式，好吃不黏牙、幽深卻烈如火的關係，豈不是她的新時代女性更該追求的？每當同是單身粉領的姊妹淘炫耀豔遇、炫耀男友什麼，她的鼻子便不自主地往上翹，像懷抱不倫的祕密便較那些純情女孩高出一籌，不再是漂漂亮亮的陶瓷娃娃，她追求情慾，不受控制。

唯一困擾她的是那些唇印，有鮮紅的桃紅的，闊的窄的，印在白袍上、襯衫袖口、甚至他的耳垂邊，她知道他的妻子不搽口紅，只能是小四、小五的傑作（甚至她連自己排名多少都不確定），他從不刻意遮掩，倒使她不好追問，只能開玩笑般、若有所指似地旁敲側擊，他總神情自若地抹去那些印子，繼續親熱。

更困擾的是她開始在深夜牙疼，望著已讀未回的手機面，勾描那些唇印主人的模樣，想著那些唇滑過的地方，突然噁心，衝進廁所便嘔掉一整日的飲食。她克制不去想卻想得更多，試著抽離卻陷得更深，她曾狠下心斷了一切，去另一間牙醫診所，找另一個牙醫交往，他卻出現在她家門前，將她壓上新男友剛送的床單。她那晚睡了個好覺，隔天提出分手，回到那小小的診間，看到唇印，又在深夜牙疼。

你該不會後來自殺了吧？我說。

「當然沒有，我跟他瞎搞了三年，發生一起車禍，整口牙都掉光重作，我嫁給了我的復健師，搬到另一個城市，五十年來再也沒有見過他。我十個月前才死掉，投胎到你家是你福氣。」他幽幽地嘆了口氣，說：「只是最近啊，不知為何牙又疼了，難道是我還忘不了他嗎？」

我塞了個助齒器到他嘴裡，說：「小鬼，你只是在長牙。」

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渣打銀行貸款利率

鉅亨網新聞中心市傳聯想 (HK-0992) ( (US-LNVGY) ) 計畫收購日本富士通 (Fujitsu)(6702-J) 個人電腦業務 (PC)，令其在當地市佔率突破 40%，進一步鞏固其在日本市場的王位，有關交易或最早在 10 月達成。富士通亦擬將業務轉移至信息技術服務等領域。聯想表示，不會評論市場傳言；富士通則發聲明指，在今年 2 月已考慮任何處理個人電腦業務的方案，但現階段未有定案。受消息刺激，富士通集團在日本的股價昨 (6) 日升 5%，而香港聯想則升 1.5%，前者收報 568.7 日元，聯想收報 5.26 港元。星島日報、香港明報、文匯報綜合外媒報導，聯想與富士通有目標在 10 月達成該宗交易。屆時富士通可能將旗下個人電腦設計、開發及製造業務移交給聯想與 NEC 合資組建的 NEC 聯想日本集團；或由聯想直接收購富士通個人電腦子公司的多數股份。若雙方達成交易，估計富士通旗下約 2000 名員工亦將併入聯想與 NEC 的合資公司。據傳富士通擬在兩種方案中擇一與聯想合作，其一是由聯想牽頭建立合資公司，並注入富士通個人電腦設計、開發與製造業務；另一方案則是富士通將電腦業務子公司主要控股權售予聯想。富士通現為日本第 2 大個人電腦生產商，僅次於聯想與日本 NEC 的合資公司 NEC Lenovo。截至今年 3 月底止上個財政年度業績顯示，旗下品牌的個人電腦，全球出貨量為 400 萬部，日本為主要市場。在日本個人電腦市場上，富士通排在第二位，僅次於 NEC 聯想日本集團。惟在上個財年，受累個人電腦市場漸被智能手機蠶食，富士通的個人電腦業務錄得虧損逾 100 億日元。摩通昨日同日發表研究報告指，聯想現時在日本市場市佔率為 25%，富士通為 17%，東芝為 13%，市傳的交易有助聯想贏得更多市場份額，但由於富士通主要以日本市場為主，對全球市場影響有限，故認為交易對聯想的影響亦有限。報告指出，收購富士通電腦業務後，將有助聯想鞏固其在日本個人電腦市場的地位。不過，目前聯想於全球個人電腦市場佔有率的增長逐步放緩，非中國的伺服器業務市場份額流失，加上智能手機的虧損，因此維持聯想「中性」評級，目標價 4.7 元。招商證券分析員伍力恒表示，聯想過去 5 年在個人電腦業務上的併購重組均相當成功，故市場亦投予信心一票，令昨日股價上升。不過，市場仍關注最終交易的作價，因為上兩次對 IBM 及摩托羅拉的收購，已花費聯想大量資金，但在全球個人電腦市場持續萎縮下，料作價應會較低。針對市場傳聞，富士通隨後發布聲明稱，正考慮不同方案檢討其個人電腦業務，包括「外界所報道的方案」，聯想對此拒絕置評。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

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歌壇長青樹，余天的「傳奇50．華麗轉身」演唱會，最後一站，昨晚（11月12日）在南港展覽館登場，現場約有1萬人到場聆聽，就連蔡總統、前行政院長蘇貞昌和游錫堃等人都到場力挺，一首首經典歌曲，讓歌迷聽得如癡如醉。

余天《舞台》：「我的歌聲你的掌聲。」

以這首《舞台》作為開場曲，資深歌手余天穿著一襲紅黑西裝開唱，頓時滿場掌聲，而另一首標榜出道後的第一首國語歌《夢中人》，更是勾起現場聽眾的回憶。

余天《夢中人》：「月色那樣模糊，大地籠上夜霧。」

週六（11月12日）晚間，余天的最後一場「傳奇50」演唱會，來到南港展覽館，歌壇政壇雙棲的他，吸引眾多政商名流聆聽，最重量級的就是總統蔡英文。

藝人賀一航：「最隆重的掌聲，歡迎小英總統好不好？謝謝，還有我的好朋友，台中市長林佳龍先生。」

民視董事長郭倍宏：「許多台灣人都很愛聽他的歌聲，所以今天無論如何，從南部特別趕上來，我想余天的歌尤其台灣歌，可以撫慰我們台灣人的心靈。」

郭倍宏夫人張舜華：「很高興來這裡，很高興來聽余天唱歌。」

民視董事長郭倍宏夫婦，也是余天歌迷，專程從高雄搭高鐵北上，就是不願錯過。而2位前行政院長蘇貞昌與游錫堃，以及多位縣市長，立委都來捧場，余天的分量不言可喻。

余天：「之前因為我開刀所以頭髮都理光，報告各位，今天這頂是假髮，剛剛我們總統到後台說，怎麼看你今天好像，看起來好像不太一樣，我說這個假髮啊，她說喔！難怪看起來比較年輕。」

玩笑歸玩笑，站在舞台上，余天活力十足賣力演出．

余天《回鄉的我》：「早日使恁頭殼疼乎你煩惱的我，已經倒返來已經成功倒返來。」

余天《家後》：「才知幸福是吵吵鬧鬧，等待返去的時陣若到，我會讓你先走。」

演唱會上，余天的老婆李亞萍粉墨登場，與余天深情對唱《家後》，並獨唱好幾首。好友賀一航、黃西田、康弘，連番串場助陣。最後這一場演唱會，擠進1萬人以上，一首接一首的經典歌曲，讓歌迷回味滿滿。（民視新聞綜合報導）

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（中央社記者鍾榮峰台北 5日電）京元電自結9月合併營收創歷年同期新高、單月次高；第3季營收創單季新高。法人預估，京元電今年業績獲利可創歷年新高。京元電自結9月合併營收新台幣18.05億元，較8月18.21億元微減0.9%，比去年同期14.63億元大增23.37%。法人指出，京元電9月營收創歷年單月次高，也創同期新高。京元電自結第3季合併營收54.31億元，較第2季50.57億元成長7.4%，再創歷年單季新高。法人表示，第3季京元電受惠美系晶片大廠數據機晶片模組測試訂單明顯挹注，中國大陸手機系統單晶片SoC、美系繪圖處理器、影像感測元件測試加溫，台系手機處理器晶片助攻，7月到9月測試量衝高。累計今年前9月京元電自結合併營收148.47億元，較去年同期128.35億元成長15.67%。法人表示，京元電前9月營收續創歷年同期新高。展望第4季，法人表示京元電第4季業績表現不淡，中國大陸智慧型手機晶片測試需求穩健，台系手機處理器測試動能有撐，預估京元電第4季業績較第3季減幅可收斂到中位數百分點，仍有機會創歷年同期新高。展望今年，法人預估，京元電今年業績有機會年增15%以上，整體業績規模可望突破200億元，攻歷年新高，京元電今年獲利有機會創歷年新高。1051005

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（中央社記者管瑞平苗栗縣19日電）中彰投苗4縣市成立區域治理平台，除展開跨域治理機制，也加強文化藝術交流，11月將合作辦理藝術季活動，由各縣市派出優質展演團隊在苗栗縣登台演出，分享藝術成果。苗栗縣今年度加入「中彰投苗區域治理平台」，首度集結4縣市優質藝文團隊舉辦「2016中彰投苗藝術季」系列活動，11月4日起分別在苗北藝文中心、苗栗縣文化觀光局中正堂演出，內容涵蓋音樂、舞蹈、歌仔戲等，活動均採索票入場。 4場表演分別為，11月4日大台中愛樂管樂團「山櫻花之聲」音樂會，以多首耳熟能詳曲目，展現專精音樂實力；11月13日由連續7年獲彰化縣傑出演藝團隊的員圓舞蹈團演出「時光跫音」，作品根據音樂為創作文本，將以「甜蜜的負荷」、「祝你幸福」、「島嶼天光」、「張三的歌」4首歌曲串連整場演出，上述兩場均在苗北藝文中心演出。另外，11月20日由苗栗縣新樂舞舞團代表在地團隊演出「天穿日-女媧補天」舞碼以客家元素為背景，並融入環境教育精神；11月27日南投縣李靜芳歌仔戲團將演出「宿世情緣」精選白蛇傳3場經典折子戲，展現歌仔戲經典「旦本戲」旦角藝術精華，此兩場安排在苗栗縣文觀局中正堂演出。苗栗縣文觀局今天在縣府大廳舉辦宣傳記者會，縣長徐耀昌、文觀局長邱蓬新及台中市文化局副局長施純福、彰化縣文化局長陳文彬、南投縣文化局副局長張怡芬共同推薦，歡迎民眾踴躍索票欣賞。徐耀昌指出，「中彰投苗區域治理平台」4縣市在各項施政展開跨域治理機制，落實推動「大中部」生活圈，共同提升生活品質，帶動地方繁榮，藉由此次藝術季活動，共同分享各地藝術發展成果。苗栗縣文觀局表示，4場活動分別於10月21、28日及11月4、11日依序開放索票，索票地點為文觀局服務台及苗北藝文中心服務台，每人限索4張，索完為止，詳細訊息可上文觀局網站查詢。1051019