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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者黃國芳嘉義縣5日電）空軍嘉義水上基地1架F-16雙座戰鬥機，今天上午執行飛行訓練後，降落時，左主輪突然發生不正常抖動，最後戰鬥機安全停在跑道邊，幸無衝出跑道，2位飛行員平安。 空軍嘉義水上基地表示，上午7時40分許，F-16戰鬥機進行例行的飛行訓練，於10時49分陸續進行返場降落時，其中1架雙座戰鬥機在降落時，左主輪突然發生不正常抖動狀況，最後還是停在跑道邊，差一點就衝到跑道範圍外，機上2位飛行員平安無恙。 至於什麼原因造成左主輪突然發生不正常抖動？空軍嘉義水上基地指出，有可能是左側主輪發生鬆動現象，不過，還是要進一步檢測釐清。1051005
持分土地貸款
富邦銀行優惠信貸
中國時報【（張妍溱）】 台中：35歲許姓男子因不滿鄰居安裝監視器，鏡頭拍到自家後門，感覺像被監視，日前竟持棍棒找鄰居理論，鄰居林男不在家，他先砸毀林男家門、再朝監視器狠狠一揮，將監視器打落後離去，警方將許男依毀損罪嫌送辦。
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簡易輕鬆貸 ptt房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者田裕斌台北29日電）國泰金控旗下國泰人壽宣布，自2014年取得行動保險發明專利後，至今已提出超過30件金融科技專利，內容涵蓋行動金融、物聯網、大數據、網路安全、雲端運算等。 針對金融科技 （Fintech）創新，國壽特別成立金融保險專利小組，積極展開專利權的申請作業，提出申請的專利中，逾半數已獲智慧財產局核准新型專利及發明專利。 國壽表示，為發展金融科技，持續建置資訊系統，以創新科技提供保險服務，有效服務 800萬名保戶，除原已建置的遠距教育頻道，提供公司同仁完整的數位學習環境，另積極發展金融科技並申請專利權，用以架設資訊倉儲、彙整資訊平台及發展各項行動服務，有效儲存、整合及保護各項資料，打造金融科技專利布局優勢。 此外，國壽在原有資訊系統基礎上，提升金融科技創新及技術，並配合金融監督管理委員會頒布的金融科技發展策略白皮書，推動金融科技創新運用於客戶服務、商品研發、核保理賠、作業控管、雲端儲存及大數據分析，並將相關創新成果申請專利權，鞏固既有核心業務領域，發展創新金融服務。 國壽也運用行動保險技術，結合iPad導入行動投保、保全及理賠，逾 9成業務同仁已使用iPad提供保戶相關保險服務，隨時隨地提供保戶即時的商品資訊及市場動態，兼顧環境保護及節省印刷成本，各項作業效率亦大幅提升；業務員在金融科技浪潮的趨勢下，也可以利用iPad隨時觀看員工教育訓練資料，利用創新科技延續及拓展職涯發展；國壽目前更將技術升級為行動投保2.0，讓保戶享受兼顧方便、效率及安全的行動服務。 國泰金表示，旗下子公司合計已取得35件的金融科技專利，未來將持續發展金融科技，強化核心專業技術，布局市場專利權；另外，也將評估布局海外市場專利權，鞏固及提升區域金融科技競爭力。1050929
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付支票借貸ptt6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
9595助貸網 房貸利率計算【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者許秩維台北10日電）配合十二年國教新課綱，大學招聯會提出考招6草案，包括考試科目、內容和招生時程等調整，同時蒐集各方意見提至招聯會，預計今年底前有結果，110學年實施。 配合十二年國教上路，教育部委託大學招生委員會聯合會和大學入學考試中心推動「大學招生及入學考試調整研究方案」，並分為短、中、長程規劃。 根據方案規劃，短程為104學年到106學年，針對現有招生制度微調，如減少採計指考科目，中程為107學年至109學年，規劃國語文寫作能力獨立施測，學測國、英範圍增加高三上，長程則是110學年後招生、考試等制度調整。 因應長程考招時程調整，大學招聯會和大考中心也研擬6草案，原本的學測和指考則調整為X「新型學測（名稱暫訂）」和Y「分科測驗（名稱暫訂）」。 大學招聯會表示，X是必考科目，檢測基礎科目和核心能力，以現行考科架構為主，如國、英、數、社、自等，Y為選考科目，是十二年國教課綱中多元彈性、加深加廣課程的延伸，6草案中的X和Y考試時間及申請和分發入學等招生時程都有些許差異。 大考中心表示，先前曾針對大學教職員和高中教師進行問卷調查，高中教師多傾向支持甲案（高三課程結束後約5、6月再一起考X和Y，讓學生完整學習），大學教職員傾向支持甲或戊案（高三寒假考X，高三課程結束後約5、6月考Y，與現行接近）。 大學招聯會執行秘書戴念華表示，暑假已陸續在各地舉辦公聽會，甲案和戊案都獲得不少支持，但包括先前大考中心調查和公聽會，至今尚未取得一致共識，因此會將意見彙整後送到招聯會，經過常委會和會員大會進一步討論和決議，預計最快今年底前就會有結果，110學年正式實施。1051010
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